Согласно законодательству Украины отчуждение части от целого земельного участка возможно лишь тогда, когда она будет выделена в отдельный земельный участок. Выполнять раздел земельного участка возможно лишь при условии наличия государственного акта на право собственности либо свидетельства на право собственности на земельный участок, который подлежит разделению.
Участок земли считается делимым, если его можно разделить на части, каждая из которых после деления становится самостоятельным земельным участком наличие подъезда и т.д.). При разделении земельного участка, каждый из сформированных участков получает новый кадастровый номер. При разделении земельного участка, изменение целевого назначения не допускается.
Для чего выполняется разделение земельного участка:
- деление части или частей земельного участка в случае купли-продажи, дарения;
- разбивка и определение точной части и площади земли при разделе между долевыми совладельцами земельного участка.
Объединение земельных участков возможно в случае, когда:
- участки земли принадлежат одному собственнику, граничат друг с другом и имеют одно целевое назначение.
Список документов необходимых для проведения раздела или объединения земельных участков:
- нотариально заверенное заявление собственника на разделение земельного участка;
- нотариально заверенная копия госакта или свидетельства;
- копии всех страниц паспорта заказчика;
- копия идентификационного кода заказчика.
Весь процесс разделения или объединения земельных участков занимает в среднем от 2 недель до 1 месяца.
Участок куплен по частям, сначала одну половину у одного хозяина вторую половину у другого хозяина. Мы хотим эти участки объединить в один. У них общая граница и назначение (жилой дом). Владельцы - это мы с мужем. То есть все условия для объединения соблюдены. В какую организацию обратиться для объединения этих участков?