Закон України «Про оцінку земель» визначає, що грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на два типи: нормативну та експертну.
Нормативна грошова оцінка землі розраховується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
Нормативно грошова оцінка землі (Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки) - видається виключно через Центри надання адміністративних послуг, які утворені при місцевих державних адміністраціях та органах місцевого самоврядування, на замовлення:
- Фізичні та юридичні особи – власники (користувачі) земельних ділянок, їх спадкоємці (правонаступники), а також уповноважені ними особи (далі – власники (користувачі) земельних ділянок);
- Органи державної влади та органи місцевого самоврядування.
Перелік документів, необхідних для отримання грошової оцінки земель
Для отримання грошової оцінки земель - витягу: власниками (користувачами) земельних ділянок подається:
- заява про надання послуги у довільній формі, в якій обов’язково вказується площа, місцезнаходження, функціональне використання та підстава набуття права на земельну ділянку, а також зазначається, для пред’явлення в які органи видається Витяг (податкові, нотаріальні тощо). Заява про надання послуги від юридичних осіб подається на офіційному бланку за підписом керівника, що скріплюється печаткою; оригінал (пред’являється при поданні документів під час особистого прийому) та копія документа, що посвідчує фізичну особу, а в разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи – документ, що підтверджує повноваження діяти від імені цих осіб; оригінал (пред’являється при поданні документів під час особистого прийому) та належним чином завірена копія документа, що підтверджує повноваження спадкоємця (правонаступника);
- оригінал (пред’являється при поданні документів під час особистого прийому) та копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку. У разі відсутності правовстановлюючого документа на земельну ділянку подається копія рішення органу державної влади або органу місцевого самоврядування щодо передачі одержувачу адміністративної послуги у власність або користування земельної ділянки та схема місця розташування земельної ділянки або план земельної ділянки з вказаними межами М 1:500-1:2000;
- у випадку, якщо правовстановлюючі документи на земельну ділянку не виготовлені, а в договорі купівлі-продажу нерухомого майна обумовлена плата за землю з моменту виникнення права власності (користування) на будівлю, споруду, – оригінал (пред’являється при подачі документів під час особистого прийому) та копія правовстановлюючого документа на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться на відповідній земельній ділянці; копія документа про сплату вартості адміністративної послуги.
Вимоги до строку надання нормативної оцінки землі
Витяг з нормативної оцінки землі або відмова у його видачі надається одержувачу адміністративної послуги у термін, що не перевищує 30 календарних днів з дня реєстрації заяви (запиту).
Вичерпний перелік підстав для відмови у видачі нормативної грошової оцінки землі
- ненадання усіх необхідних документів, зазначених у пункті 3 цього Стандарту, або невідповідність змісту звернення (запиту) вимогам цього пункту;
- відсутність технічної документації з нормативної грошової оцінки землі;
- відсутність інформації про одержувача адміністративної послуги у базі даних державного земельного кадастру;
- відсутність в наданих документах інформації щодо місця розташування, площі, функціонального (цільового) призначення земельної ділянки.
За необхідності, наші працівники в найкоротші терміни допоможуть отримати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, або, за її відсутності, виготовити відповідну документацію.