Нормативная денежная оценка земли

Закон Украины «Об оценке земель» определяет, что денежная оценка земельных участков в зависимости от назначения и порядка проведения делится на два типа: нормативную и экспертную.

Нормативная денежная оценка земли рассчитывается для определения размера земельного налога, государственной пошлины при обмене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, стоимости земельных участков площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.

Нормативно денежная оценка земли (Извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка) - выдается исключительно через Центры предоставления административных услуг, созданных при местных государственных администрациях и органах местного самоуправления, по заявлению:

1. Физические и юридические лица – владельцы (пользователи) земельных участков, их наследники (правопреемники), а также уполномоченные ими лица (далее – владельцы (пользователи) земельных участков);
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Перечень документов, необходимых для получения денежной оценки земель

Для получения денежной оценки земель - выписки: владельцами (пользователями) земельных участков подается:

• заявление о предоставлении услуги в произвольной форме, в которой обязательно указывается площадь, местонахождение, функциональное использование и основание приобретения права на земельный участок, а также указывается, для предъявления в какие органы выдается Выписка (налоговые, нотариальные и т.п.). Заявление о предоставлении услуги от юридических лиц подается на официальном бланке за подписью руководителя, скрепляемого печатью; оригинал (предъявляется при подаче документов во время личного приема) и копия документа, удостоверяющего физическое лицо, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица – документ, подтверждающий полномочия действовать от этих лиц; оригинал (предъявляется при представлении документов во время личного приема) и заверенная копия документа, подтверждающая полномочия наследника (правопреемника);
• оригинал (предъявляется при подаче документов во время личного приема) и копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок. В случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок подается копия решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о передаче получателю административной услуги в собственность или пользование земельного участка и схема расположения земельного участка или план земельного участка с указанными пределами М 1:500-1:2000 ;
• в случае, если правоустанавливающие документы на земельный участок не изготовлены, а в договоре купли-продажи недвижимого имущества оговорена плата за землю с момента возникновения права собственности (пользование) на здание, сооружение – оригинал (предъявляется при подаче документов во время личного приема) и копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, находящегося на соответствующем земельном участке; копия документа об оплате стоимости административной услуги.

Требования к сроку предоставления нормативной оценки земли

Выписка о нормативной оценки земли или отказ в выдаче предоставляется получателю административной услуги в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления (запроса).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче нормативной денежной оценки земли

• непредоставление всех необходимых документов, указанных в пункте 3 этого Стандарта, или несоответствие содержания обращения (запроса) требованиям этого пункта;
• отсутствие технической документации о нормативной денежной оценке земли;
• отсутствие информации о получателе административной услуги в базе данных государственного земельного кадастра;
• отсутствие в предоставленных документах информации о местоположении, площади, функциональном (целевом) назначении земельного участка.

При необходимости, наши работники в кратчайшие сроки помогут получить выписку из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, или, при ее отсутствии, изготовить соответствующую документацию.