Приватизация земельного участка

Как не странно, но только в нашей стране получить что-то бесплатно – почти всегда выходит дороже, нежели купить. Почти всегда эта аксиома имеет место и во время бесплатной приватизации земли, законное право на получение которой имеет любой гражданин нашего государства. Приватизация земельного участка в Киеве или Киевской области, да и по всей Украине, это очень хлопотное и не всегда дешевое занятие, поэтому без профессиональной юридической помощи, желательно квалифицированного инженера-землеустроителя имеющего соответственный сертификат, ничего не выйдет.

Так кто же может в нашей стране бесплатно приватизировать землю?

Согласно статье 116 ЗКУ ("Земельного кодекса Украины"), для каждого гражданина Украины устанавливается право на получение земли в собственность на бесплатной основе. При этом так называемая бесплатная приватизация земли в Украине может проводиться только в таких случаях:

1. Приватизации земельных участков, которые находятся долгое время в пользовании граждан;
2. Получения земельных участков за счёт земель коммунальной или государственной собственности в случаях когда имеет место приватизация коммунальных либо государственных сельхозпредприятий, учреждений и организаций;
3. Получения участков за счет земель государственной или коммунальной собственности в строгих пределах определённых норм бесплатной приватизации земли в Украине.

Получить и использовать бесплатную землю в нашей стране возможно для:

• Ведения фермерского либо личного крестьянского хозяйства;
• Садоводства (индивидуального или коллективного);
• Постройки и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебного участка);
• Индивидуального дачного строительства;
• Строительства индивидуального гаража;

и исключительно в пределах строгих норм бесплатной приватизации участков.

Какую площадь участка можно приватизировать в Украине?

Согласно законодательству и ЗКУ чётко выписаны объёмы (площади) предусмотренные для бесплатной приватизации земли:

• Для ведения личного фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. В случаях когда на территории соответствующего совета расположено несколько сельхозпредприятий, размер земельной части (пая) считается как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия таких сельхозпредприятий размер принято считать как средний по данному району;
• Для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2.0000 га;
• Для ведения индивидуального или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га;
• Для строительства и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не больше 0.2500 га, в поселках - не больше 0.1500 га, в городах - не больше 0.1000 га;
• Для индивидуального дачного строительства – не больше 0.1000 га;
• Для строительства индивидуального гаража - не больше 0.0100 га.

Внимание: всегда следует помнить и не забывать, что абсолютно каждый гражданин нашей страны имеет своё полное право на бесплатное получение в личную собственность любого земельного участка, но исключительно в пределах норм, которые строго определены Земельным кодексом Украины, и лишь только один раз по каждому из указанных выше видов использования земельных участков.

Кроме того, любой гражданин Украины может получить бесплатно земельный участок в личную собственность в случаях когда он непрерывно и правильно (по назначению) использовал его на протяжении 15 лет, и если у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности земельным участком.

Приватизация земли в Киевской области

Важно В Украине во время действия военного положения приватизация земли в Киевской области возможна исключительно под частным жилым домом, право собственности на который оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Процедура осуществляется в соответствии с нормами Земельного кодекса Украины, в частности ст. 118 и 121.

Для оформления приватизации земельного участка в Киевской области собственники недвижимости обращаются в нашу компанию и предоставляют следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности или выписка из Государственного реестра вещных прав).
• Паспорт гражданина Украины и идентификационный код.
• Дополнительные документы — при необходимости, в зависимости от ситуации.

После получения документов мы выполняем геодезические работы и разрабатываем техническую документацию по землеустройству. Документация подаётся на регистрацию по экстерриториальной системе в Государственный земельный кадастр. После регистрации земельного участка и присвоения кадастрового номера документы передаются заказчику для подачи на утверждение в соответствующий сельский, поселковый или городской совет. Завершающим этапом является регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Приватизация земли в Киеве

Приватизация земли в Киеве имеет ряд отличий, связанных с особенностями землеустройства в пределах столицы. Оформление земельного участка осуществляется на основании Земельного кодекса Украины (ст. 118, 123) и предусматривает разработку проекта землеустройства по отводу участка в собственность.

Для проведения приватизации земельного участка в Киеве заказчик обращается в нашу компанию и предоставляет следующий пакет документов:

• Правоустанавливающие документы на жилой дом (свидетельство или выписка из Реестра вещных прав).
• Паспорт и идентификационный код владельца.
• Графическое изображение земельного участка в масштабе 1:2000.
• Дополнительные документы — при необходимости, в зависимости от расположения и градостроительных условий.

На основании предоставленных данных мы проводим геодезические работы и разрабатываем проект землеустройства. Проект подаётся на регистрацию по экстерриториальной системе в Государственный земельный кадастр. После присвоения кадастрового номера документация передаётся заказчику для подачи на утверждение в Киевский городской совет. После утверждения выполняется регистрация права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Выписку выдают в 14 дневный срок.