Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка – это своеобразный уникальный (неповторяющийся на территории нашего государства) номер, формата ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, который присваивается исключительно одному участку земли, который имеет одно целевое назначение. Присвоение кадастрового номера в Киеве и Киевской области происходит во время приватизации земельного участка. Это необходимо, если у вас есть государственный акт на право собственности старого образца (выданный до 2003 года, пример), документ нового образца с кадастровым номером (выданный с 2003 по 2013 год, пример, но информация о котором отсутствует в ГЗК), либо действующий договор аренды.

Во время присвоения вашему земельному участку кадастрового номера обязательным этапом является внесение полной и достоверной информации о нём в базу Государственного земельного кадастра. Кадастровый номер, после присвоения, сохраняется на весь срок существования земельного участка как единого целого (до разделения или объединения). Даже переход права собственности или же изменение целевого назначения земельного участка не даёт оснований для оформления другого кадастрового номера.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Наши сотрудники выполняют полный комплекс основных работ по подготовке необходимой и достоверной информации о вашем земельном участке, и добавлению её в базу земельного кадастра Украины, а именно:

1. кадастровая съёмка вашего земельного участка с привязкой к местности;
2. подготовка землеустроительной технической документации;
3. создание обменного xml файла, в котором находится вся необходимая информация о вашей земле и о вас, как его собственнике;
4. согласование подготовленной документации по экстерриториальной системе (по рандомному принципу система сама выбирает один из множества территориальных органов Госгеокадастра Украины), и как результат присвоение земельному участку правильного кадастрового номера.

Важно! Геодезическая съёмка участка, является обязательной при присвоении кадастрового номера. Экономя незначительную сумму, вы рискуете тем, что через некоторое время к вам обратится ваш сосед (или соседи) с претензиями вроде: "Не могу присвоить кадастровый номер, так как ваш участок лежит в кадастре со смещением и накладывается на мой"! В итоге, вы будете вынуждены повторно заказывать и оплачивать необходимые для перемещения участка работы, а начинаться они будут с геодезии, на которой, в своё время, вы сэкономили.

Список необходимых документов

Документы которые необходимо нам предоставить для оформления кадастрового номера:

• копия вашего акта на право собственности на земельный участок либо действующего договора аренды земли;
• справка из садового общества с указанием правильного адреса земельного участка (в том случае, если в акте, в поле адрес участка, название садового товарищества не указано);
• копии правоустанавливающих документов на дом - свидетельство (или выписка из реестра недвижимости) + техпаспорт (если на участке расположен дом, и он введён в эксплуатацию);
• копии всех страниц паспорта (физическое лицо) или копии основных правоустанавливающих документов (юридическое лицо);
• копия справки о присвоении идентификационного номера.

Сроки и цена присвоения кадастрового номера земельному участку

Весь процесс присвоения вашему участку соответствующего кадастрового номера в городе Киев, а также на территории всей Киевской области, наши сотрудники выполняют в сжатые сроки, от 2 до 20 рабочих дней, цена - от 4000 грн. В результате выполненных нами работ, Вы получаете выписку из государственного земельного кадастра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В документах на земельный участок обнаружена ошибка. Мой участок я получила в 2005 году. А в 2022 году, когда решила кадастровый номер проверить онлайн, оказалось, что с таким кадастровым номером уже оформлено наследство в 2018 году на другой участок. К человеку, который оформлял наследство никакого отношения не имею. С чего начать?

Вам необходимо изготовить техническую документацию и снова присвоить кадастровый номер, но уже другой. Дело в том, что в 2013 году когда запустили кадастровый реестр, ваш участок не попал в него, и так как система не видела номер в реестре его присвоили другому участку.

Есть акт на земельный участок, выданный в 2001 году. Он не имеет кадастрового номера. Возможно ли в вашем центре присвоить кадастровый номер данному акту и внести его в единый государственный реестр?

Да, конечно, возможно.

У меня нет акта права собственности на землю, в свое время не оформили. Дачу получали в 1980 году с записью в Сельраде - дано в вечное пользование. Как мне быть? Можно ли оформить кадастровый номер?

Вам необходимо заняться приватизацией вашего земельного участка, в процессе которой ему будет присвоен кадастровый номер.

Как мне оформить на себя дачу, если нет кадастрового номера? Кадастровый номер не могу получить, т.к. владелец дачи покойная мама.

Если участок был приватизирован в своё время, то присвоить кадастровый номер можно. Если нет, тогда оформляйте наследство на дом (для этого он не нужен), а после вы сможете приватизировать садовый участок на себя.

Почему в государственном акте площадь стоит 0,1962 га, а в публичной кадастровой карте 0,25 га. Что мне нужно делать дальше, как внести изменения в кадастровую карту?

Необходимо изготовить техническую документацию по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности), и подать её на внесение изменений в кадастровом реестре.

В 2003 году я, как частное лицо, получил два государственных акта на пай и огород (зеленые бланки). В актах также указаны и кадастровые номера. Но при проверке на официальном сайте map.land.gov.ua они не находятся. Пишет - Информация о земельном участке с указанным Вами кадастровым номером не найдена в Государственном земельном кадастре. Что мне делать?

Для внесения информации о ваших участках в кадастр, необходимо изготовить техническую документацию и подать её на регистрацию.