Кадастровий номер земельної ділянки – це своєрідний унікальний (неповторний на території нашої держави) номер, формату ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, який присвоюється виключно одній ділянці землі, яка має одне цільове призначення. Присвоєння кадастрового номера в Києві та Київській області відбувається під час приватизації земельної ділянки. Це необхідно, якщо у вас є державний акт на право власності старого зразка (виданий до 2003 року, приклад), документ нового зразка з кадастровим номером (виданий з 2003 по 2013 рік, приклад, але інформація про який відсутня в ДЗК), або договір оренди, що діє.
Під час присвоєння вашій земельній ділянці кадастрового номера обов'язковим етапом є внесення повної та достовірної інформації про неї до бази Державного земельного кадастру. Кадастровий номер, після присвоєння, зберігається на весь термін існування земельної ділянки як єдиного цілого (до поділу чи об'єднання). Навіть перехід права власності або ж зміна цільового призначення земельної ділянки не дає підстав для оформлення іншого кадастрового номера.
Як отримати кадастровий номер земельної ділянки у Києві та області
Наші співробітники виконують повний комплекс основних робіт з підготовки необхідної та достовірної інформації про вашу земельну ділянку, та додавання її до бази земельного кадастру України, а саме:
- кадастрова зйомка вашої земельної ділянки з прив'язкою до місцевості;
- підготовка землевпорядної технічної документації;
- створення обмінного xml файла, в якому знаходиться вся необхідна інформація про вашу землю і про вас, як ії власника;
- погодження підготовленої документації по екстериторіальній системі (за рандомним принципом система сама обирає один із безлічі територіальних органів Держгеокадастру України), і як результат присвоєння земельній ділянці правильного кадастрового номера.
Важливо! Геодезична зйомка ділянки є обов'язковою при присвоєнні кадастрового номера. Заощаджуючи незначну суму, ви ризикуєте тим, що через деякий час до вас звернеться ваш сусід (або сусіди) з претензіями на кшталт: "Не можу присвоїти кадастровий номер, тому що ваша ділянка лежить у кадастрі зі зміщенням і накладається на мою"! У результаті, ви будете змушені повторно замовляти та оплачувати необхідні для переміщення ділянки роботи, а починатися вони будуть з геодезії, на якій свого часу ви заощадили.
Навіщо оформляти кадастровий номер? Порівняння ризиків та можливостей
- Заборона на угоди. Ділянку неможливо офіційно продати, подарувати, закласти в банк або залишити у спадок.
- Ризик захоплення кордонів. Сусіди можуть провести межування раніше і випадково чи навмисно "накласти" свої кордони на ваші.
- Проблеми з будівництвом. Ви не зможете отримати дозвіл на будівництво будинку або узаконити існуючу будівлю.
- Проблеми з орендою. Не можна укласти офіційний юридичний договір оренди землі (наприклад, під фермерство або бізнес).
- Повна свобода розпорядження. Ви стаєте повноправним власником з правом вчиняти будь-які нотаріальні дії.
- Юридичний захист. Точні координати та межі вашої ділянки назавжди зафіксовані в Держгеокадастрі.
- Легальне будівництво. Швидке оформлення будівельного паспорта, повідомлень про початок робіт та права власності.
- Офіційний дохід. Можливість законно здавати ділянку в оренду, захищаючи свої права як орендодавця.
Список необхідних документів
Документи, які необхідно нам надати для оформлення кадастрового номера:
- копія вашого акта на право власності на земельну ділянку або чинного договору оренди землі;
- довідка з садового товариства із зазначенням правильної адреси земельної ділянки (у тому випадку, якщо в акті, у полі адреса ділянки, назва садового товариства не вказана);
- копії правовстановлюючих документів на будинок - свідоцтво (або витяг з реєстру нерухомості) + техпаспорт (якщо на ділянці розташований будинок, і він введений в експлуатацію);
- копії всіх сторінок паспорта (фізична особа) або копії основних правовстановлюючих документів (юридична особа);
- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.
Терміни та ціна присвоєння кадастрового номера земельній ділянці (Київ)
Весь процес присвоєння вашій ділянці відповідного кадастрового номера у місті Київ, а також на території всієї Київської області, наші співробітники виконують у стислий термін, від 2 до 20 робочих днів, ціна – від 4000 грн. В результаті виконаних нами робіт, Ви отримуєте витяг з державного земельного кадастру.
Бажаєте дізнатися точну вартість присвоєння кадастрового номера вашій ділянці?
Виберіть параметри, вкажіть локацію та отримайте моментальний розрахунок ціни.
Поширені запитання (FAQ)
Вам необхідно виготовити технічну документацію та знову присвоїти кадастровий номер, але вже інший. Справа в тому, що у 2013 році коли запустили кадастровий реєстр, ваша ділянка не потрапила до нього, і оскільки система не бачила номер у реєстрі, його присвоїли іншій ділянці.
Так, звичайно, можливо.
Вам необхідно зайнятися приватизацією вашої земельної ділянки, в процесі якої їй буде присвоєно кадастровий номер.
Якщо ділянку приватизували свого часу, то присвоїти кадастровий номер можна. Якщо ні, тоді оформляйте спадщину на будинок (для цього він не потрібен), а після ви зможете приватизувати садову ділянку на себе.
Необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), та подати її на внесення змін до кадастрового реєстру.
Для внесення інформації про ваші ділянки до кадастру, необхідно виготовити технічну документацію та подати її на реєстрацію.