Згідно із законодавством України відчуження частини від цілої земельної ділянки можливе лише тоді, коли її буде виділено в окрему земельну ділянку.
Виконувати поділ землі можливо лише за умови, якщо ділянка приватизована, що підтверджується наявністю державного акта або свідоцтва про право власності на земельну ділянку, або випискою з реєстру нерухомого майна, якщо права на ділянку оформлялися після 2013 року .
Ділянка землі вважається ділимою, якщо її можна розділити на частини, кожна з яких після поділу стає самостійною земельною ділянкою (наявність під'їзду тощо). При поділі земельної ділянки на дві окремі і більше, кожна зі сформованих ділянок отримує новий кадастровий номер. При поділі землі зміна цільового призначення не допускається.
Для чого виконується поділ земельної ділянки:
- поділ частини або частин земельної ділянки у разі купівлі-продажу, дарування;
- розбивка та визначення точної частини та площі землі, при поділі земельної ділянки між співвласниками.
Об'єднання земельних ділянок можливе у разі, коли:
- ділянки землі належать одному власнику, межують одна з одною та мають одне цільове призначення.
Список документів для поділу або об'єднання земельних ділянок:
- нотаріальна заява власника на поділ земельної ділянки чи об'єднання;
- якщо ділянка має кілька власників, замість Заяви роблять Договір на розділ земельної ділянки між власниками;
- копія держакту або свідоцтва, або копія витягу з реєстру нерухомого майна;
- копії всіх сторінок паспорта;
- копія ідентифікаційного коду.
Весь процес поділу або об'єднання земельних ділянок займає в середньому від 1 до 2 тижнів.