Разделение (объединение) земельного участка

Согласно законодательству Украины отчуждение части от целого земельного участка возможно лишь тогда, когда она будет выделена в отдельный земельный участок.

Выполнять раздел земли возможно лишь при условии, если участок приватизирован, что подтверждается наличием государственного акта либо свидетельства на право собственности на земельный участок, или выпиской из реестра недвижимого имущества, если права на участок оформлялись после 2013 года.

Участок земли считается делимым, если его можно разделить на части, каждая из которых после деления становится самостоятельным земельным участком (наличие подъезда и т.д.). При разделении земельного участка на два отдельных и более, каждый из сформированных участков получает новый кадастровый номер. При разделе земли, изменение целевого назначения не допускается.

Для чего выполняется разделение земельного участка:

• деление части или частей земельного участка в случае купли-продажи, дарения;
• разбивка и определение точной части и площади земли, при разделе земельного участка между совладельцами.

Объединение земельных участков возможно в случае, когда:

1. участки земли принадлежат одному собственнику, граничат друг с другом и имеют одно целевое назначение.

Список документов для раздела или объединения земельных участков:

• нотариальное заявление собственника на разделение земельного участка или объединение;
• если у участка несколько владельцев, вместо Заявления делают Договор на раздел земельного участка между собственниками;
• копия госакта или свидетельства, или копия выписки из реестра недвижимого имущества;
• копии всех страниц паспорта;
• копия идентификационного кода.

Весь процесс разделения или объединения земельных участков занимает в среднем от 1 до 2 недель.