Кадастровая карта

Основные разделы:

В начале 2013 года в нашей стране, для общего пользования, был открыт полный доступ к Национальной кадастровой системе, а именно одному из ее основных направлений – публичной кадастровой карте.

Такой шаг является значительным достижением в сфере земельных отношений, он позволит окончательно сформировать кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю. Разработка и построение современной кадастровой системы позволит ощутимо сократить сроки выполнения различных операций с земельными участками, в значительной мере снизить уровень коррупции в этой сфере, и как результат сократить расходы граждан.

О кадастровой карте

Публичная кадастровая карта Украины содержит основные данные об участках которые были включены в украинский земельный кадастр. К таким участкам относятся все земли сельхозназначения, а также земельные участки переданные гражданам в личное пользование, которые расположены как в границах, так и за границами населенных пунктов. На вкладке Слои (укр. Шари) вы можете выбрать информацию которую будет отображать Кадастрова карта Украины, а именно:

• ортофотоплан Украины в цифровом формате (спутник);
• границы Украины, ее областей и районов;
• индексно-кадастровые карты;
• сведения о земельных участках: площадь, кадастровый номер, целевое назначение;
• форма собственности;
• карта почв Украины;
• ограничения в использовании земель;
• участки с ошибками геометрии (Такие участки выделяются зелёным цветом, в то время как, участки без ошибок - синим. Что это значит? Это означает что данные участки имеют наложение/пересечение с соседними участками, даже если оно незначительное, например 5 см. При обнаружении данной проблемы с вашим участком, воспользуйтесь формой обратной связи, выбрав в ней соответствующий пункт - "Границы земельного участка пересекаются с границами другого участка (участков)".);
• архивные участки (Это все участки которые были снесены в так называемый архив, а на их месте появились другие). В основном такое происходит при:
  • разделе земельного участка на несколько новых;
  • проведении инвентаризации (уточнении конфигурации и площади участка) на основании которой вносятся соответствующие изменения в кадастровый реестр.
• распоряжение с/х землями (Отображаются участки на которые были выданы "Приказы о предоставлении разрешения на разработку проектной документации" или "Приказы о предоставлении в собственность");
• АТУ - административно-территориальное устройство Украины (Отображаются границы населённых пунктов а также объединенных территориальных общин, образованных согласно реформе о децентрализации, которая действует в Украине с 2014 года);
• областные центры - отображаются соответствующие названия городов;
• место расположения ЦНАП - на кадастровой карте будут отображаться все центры с указанием их типа - районный или городской.

Публичная кадастровая карта Украины имеет онлайн-сервисы при помощи которых вы сможете:

1. проверить информацию об участке, включенном в Государственный земельный кадастр, и выявить возможные несоответствия;
2. отправить через форму обратной связи заявление, если вами будут обнаружены какие-то несоответствия, или сам участок будет отсутствовать в кадастре при наличии кадастрового номера;
3. заказать выписку из государственного земельного кадастра о земельном участке (смотреть видео);
4. заказать выписку о нормативно-денежной оценке земельного участка (смотреть видео);
5. просмотреть информацию о праве собственности и вещественных правах на участок (необходима авторизация).

Поиск участка на Публичной кадастровой карте Украины

Найти на карте интересующий вас участок можно лишь двумя способами. Первый - поиск по кадастровому номеру, который можно найти на обратной стороне государственного акта на земельный участок (выданных после 2004 года) (рис.1), в случае если акт выдан раньше 2004 года (рис.2), вероятнее всего, участок не имеет номера и, соответственно, информация о нем не была включена в Государственный земельный кадастр.

Рис.1

Рис.2

Если вы столкнулись с данной проблемой, не расстраивайтесь, советуем ознакомиться с информацией в статье "кадастровый номер земельного участка".

Продолжим, вводим кадастровый номер нужного нам участка в верхнее поисковое поле и нажимаем на кнопку поиска.

Если участок был внесен в Государственный земельный кадастр, сведения о нем должны появиться на Публичной кадастровой карте.

В появившемся окне вы сможете увидеть следующую информацию о земельном участке:

• кадастровый номер;
• форма собственности на землю (частная, коммунальная, государственная);
• код целевого назначения участка и его наименование;
• площадь участка в га.

Как было сказано немного выше, свободный доступ к информации о собственнике участка отсутствует (необходима авторизация).

Если вы не знаете кадастрового номера, нужно воспользоваться вторым способом поиска участка - по его месторасположению, через меню "Фильтр по региону", выбрав соответствующую область, затем район и населенный пункт.

После того как перед вами отобразился выбранный населенный пункт, поиск участка необходимо продолжать вручную регулируя масштаб изображения карты.

Для лучшей ориентации на местности лучше поставить галочку на пункте "Ортофотопланы", находящемся в правом верхнем меню "Слои".

Кадастровая карта Украины - ошибки и несоответствия

Всё это хорошо, но нужно понимать, что Государственный земельный кадастр Украины на данном этапе своей работы активно наполняется информацией, модернизируется, решает большое количество технологических задач и именно поэтому на публичной кадастровой карте Украины встречаются ошибки и различные несоответствия.

Теперь давайте рассмотрим некоторые ошибки, с которыми чаще всего можно столкнуться в Публичной кадастровой карте:

1. участок может отсутствовать на карте в том месте, где он должен быть в действительности расположен;
2. участок невозможно найти при вводе его кадастрового номера;
3. конфигурация участка на карте не соответствует действительности;
4. некоторые участки на карте накладываются частями друг на друга (накладки);
5. месторасположение участка указано на карте некорректно, со смещением.

Если вы выявили похожие ошибки, необходимо воспользоваться функцией "Обратная связь". Заполните соответствующую форму, указав характер проблемы. После отправки ваше электронное заявление отправляется в соответствующие органы Госгеокадастра на рассмотрение.

Перейти на Публичную кадастровую карту Украины по ссылке.