В начале 2013 года в нашей стране, для общего пользования, был открыт полный доступ к Национальной кадастровой системе, а именно одному из ее основных направлений – публичной кадастровой карте.
Такой шаг является значительным достижением в сфере земельных отношений, он позволит окончательно сформировать кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю. Разработка и построение современной кадастровой системы позволит ощутимо сократить сроки выполнения различных операций с земельными участками, в значительной мере снизить уровень коррупции в этой сфере, и как результат сократить расходы граждан.
О кадастровой карте
Публичная кадастровая карта Украины содержит основные данные об участках которые были включены в украинский земельный кадастр. К таким участкам относятся все земли сельхозназначения, а также земельные участки переданные гражданам в личное пользование, которые расположены как в границах, так и за границами населенных пунктов. На вкладке Слои вы можете выбрать информацию которую будет отображать Кадастровая карта Украины, а именно:
- ортофотопланы (спутник) - это слой, который отражает ортофотопланы масштаба 1:10000, созданные в рамках выполнения Соглашения о займе (Проект «Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра») между Украиной и Международным банком реконструкции и развития от 17 октября 2003 года. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра», содержит сведения Государственного земельного кадастра относительно картографической основы Государственного земельного кадастра;
- обзорная карта (ЦГЗК) - это слой, который отражает обзорную карту Украины. Слой подготовлен в рамках выполнения бюджетной программы 2012 о создании автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- обзорная карта (Тест) - это слой, который отображает подробную и бесплатную карту Украины. Слой создан на основании открытых данных международного веб-картографического проекта OpenStreetMap, слой редактируется, обновляется, дополняется и поддерживается администратором Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- карта масштаба М 1:100000 - это слой, который отражает растровое изображение топографической карты М 1:100000. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- ортофотопланы (г. Киев) - это слой, который отражает ортофотопланы, изготовленные в рамках договора между Центром ГЗК и коммунальным предприятием «Киевский институт земельных отношений» от 09.04.2014 № 1400990100008. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- незарегистрированные территории (картограмма) - слой территорий за пределами населенных пунктов, информация о которых не внесена в автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Площадь незарегистрированных земель рассчитана в разрезе местных советов. Слой носит информационный характер;
- без подложки - слои не отображаются.
- кадастровое деление - это слой, который содержит информацию о кадастровом делении Украины (границы индексных кадастровых карт (линии зеленого цвета) и земельные участки (полигоны голубого цвета). Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра по земельным участкам и индексных кадастровых карт;
- архивные участки - это слой, который отражает контуры земельных участков, которые получили статус архивных. Слой носит информативный характер. В основном такое происходит при:
- разделе земельного участка на несколько новых;
- проведении инвентаризации (уточнении конфигурации и площади участка) на основании которой вносятся соответствующие изменения в кадастровый реестр.
- ограничения в использовании земель - это слой, который отражает пределы ограничения в использовании земель, установленные законом, внесенные в Государственный земельный кадастр. Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра относительно ограничений в использовании земель;
- распоряжение с/х землями - это слой, который отражает (подсвечивает синим или зеленым цветом) земельные участки, на которые выданы намерения (приказы о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству) и приказы о предоставлении земельного участка в собственность (приказы об утверждении документации по землеустройству и предоставлении земельного участка в собственность). Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер;
- государственный надзор за землями - слой отражает контуры земельных участков, по которым в соответствии с Годовым планом осуществления мероприятий государственного надзора (контроля) Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра на соответствующий год осуществляются мероприятия государственного надзора (контроля). Имеет информативный характер;
- АТУ - это слой, который отражает границы административно-территориальных единиц Украины (границы населенных пунктов, районов и т.д.), которые внесены в Государственный земельный кадастр. Слой содержит официальные сведения Государственного земельного кадастра о границах административно-территориальных единиц;
- почвы - это слой, который содержит информацию о почвенном покрове Украины. Слой создан путем векторизации карты почв Украины М 1:200000 в рамках выполнения бюджетной программы 2012 о создании автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и носит информационный характер по почвенного покрова Украины.
- участки с ошибками геометрии - это слой, который отражает границы земельных участков, которые имеют ошибки в значениях координат поворотных точек границ этих объектов от значений, соответствующих их фактическому местоположению в натуре (на местности), и в отношении которых проводятся мероприятия по корректировке таких сведений в соответствии с требованиями порядка ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012 № 1051. Слой содержит сведения Государственного земельного кадастра по земельным участкам, которые имеют ошибки в геометрии;
- месторасположение ЦПАУ - это точечный слой, которой отображает информацию о Центрах предоставления административных услуг. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и предназначен только для удобства навигации;
- областные центры - это слой, который отражает информацию о областных центрах Украины. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен только для удобства навигации;
- незарегистрированные территории - слой территорий за пределами населенных пунктов, информация о которых не внесена в автоматизированную систему Государственного земельного кадастра. Площадь незарегистрированных земель рассчитана в разрезе местных советов. Слой носит информационный характер;
- условная прибрежная защитная полоса - слой условной прибрежной защитной полосы, полученный в автоматическом режиме с учетом норм статьи 60 Земельного кодекса Украины (без учета крутизны склонов). Слой носит информационный характер.
- леса - слой границ земель лесного фонда. Слой получен в рамках информационного взаимодействия с государственным лесным кадастром. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.
- природно-заповедный фонд - слой отражает границы объектов природно-заповедного фонда Украины. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер;
- изумрудная сеть - слой, который отображает сеть, которая включает Территории Особого Природоохранного Интереса. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.
- месторождение полезных ископаемых - точечный слой, который отражает места скопления полезных ископаемых. Слой носит информативный характер;
- нефтегазовые скважины - точечный слой, который отражает размещения нефтегазовых скважин. Слой носит информативный характер;
- геонедра (спец.разрешения) - слой отражает спецразрешения, которые выданы Государственной службой геологии и недр Украины на пользование недрами. Слой не содержит официальных сведений Государственного земельного кадастра и носит информативный характер.
- классификация посевов 2019 (яровые) - слой отражает информацию о площади посевов однолетних растений, высеянных весной 2019 (Яровые). Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур;
- классификация посевов 2019 (озимые) - слой отражает информацию о площади посевов однолетних растений, высеянных осенью 2019 (Озимые). Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур;
- посевы на незарегистрированных землях в 2019 году - слой отражает информацию о площади посевов сельскохозяйственных культур на незарегистрированных землях в 2019 году. Слой носит информативный характер и позволяет проследить актуальное состояние посевов сельскохозяйственных культур.
- объекты Укрэнерго;
- объекты Облэнерго.
Публичная кадастровая карта Украины имеет онлайн-сервисы при помощи которых вы сможете:
- проверить информацию об участке, включенном в Государственный земельный кадастр, и выявить возможные несоответствия;
- отправить через форму обратной связи заявление, если вами будут обнаружены какие-то несоответствия, или сам участок будет отсутствовать в кадастре при наличии кадастрового номера;
- заказать выписку из государственного земельного кадастра о земельном участке (заказать);
- заказать выписку о нормативно-денежной оценке земельного участка (заказать);
- просмотреть информацию о праве собственности и вещественных правах на участок (необходима авторизация).
Поиск участка на Публичной кадастровой карте Украины
Найти на карте интересующий вас участок можно лишь двумя способами. Первый - поиск по кадастровому номеру, который можно найти на обратной стороне государственного акта на земельный участок (выданных после 2004 года) (рис.1), в случае если акт выдан раньше 2004 года (рис.2), вероятнее всего, участок не имеет номера и, соответственно, информация о нем не была включена в Государственный земельный кадастр.
Рис.1 Рис.2
Если вы столкнулись с данной проблемой, не расстраивайтесь, советуем ознакомиться с информацией в статье "кадастровый номер земельного участка".
Продолжим, вводим кадастровый номер нужного нам участка в верхнее поисковое поле и нажимаем на кнопку поиска.
Если участок был внесен в Государственный земельный кадастр, сведения о нем должны появиться на Публичной кадастровой карте.
В появившемся окне вы сможете увидеть следующую информацию о земельном участке:
- кадастровый номер;
- форма собственности на землю (частная, коммунальная, государственная);
- код целевого назначения участка и его наименование;
- площадь участка в га.
- заказать Выписку из ГЗК;
- заказать Выписку о нормативно-денежной оценке земельного участка;
Как было сказано немного выше, свободный доступ к информации о собственнике участка отсутствует (необходима авторизация).
Если вы не знаете кадастрового номера, нужно воспользоваться вторым способом поиска участка - по его месторасположению, в поисковом поле начинайте вводить необходимый населенный пункт, в выпадающем списке выберите нужный.
После того как перед вами отобразился выбранный населенный пункт, поиск участка необходимо продолжать вручную регулируя масштаб изображения карты.
Для лучшей ориентации на местности лучше поставить галочку на пункте "Ортофотопланы", находящемся в правом верхнем меню "Слои".
Кадастровая карта Украины - ошибки и несоответствия
Всё это хорошо, но нужно понимать, что Государственный земельный кадастр (карта) Украины на данном этапе своей работы активно наполняется информацией, модернизируется, решает большое количество технологических задач и именно поэтому на публичной кадастровой карте Украины встречаются ошибки и различные несоответствия.
Теперь давайте рассмотрим некоторые ошибки, с которыми чаще всего можно столкнуться в Публичной кадастровой карте:
- участок может отсутствовать в том месте, где он должен быть в действительности расположен;
- участок невозможно найти при вводе его кадастрового номера;
- конфигурация участка не соответствует действительности;
- некоторые участки накладываются частями друг на друга (накладки);
- месторасположение участка указано некорректно, со смещением.
Если вы выявили похожие ошибки, необходимо воспользоваться функцией "Обратная связь". Заполните соответствующую форму, указав характер проблемы. После отправки ваше электронное заявление отправляется в соответствующие органы Госгеокадастра на рассмотрение.
Перейти на Публичную кадастровую карту Украины по ссылке.