Кадастрова карта України

На початку 2013 року в нашій країні, для загального користування, було відкрито повний доступ до Національної кадастрової системи, а саме одного з її основних напрямків – публічної кадастрової карти.

Такий крок є значним досягненням у сфері земельних відносин, він дозволить остаточно сформувати кадастрову карту та підвищити гарантії прав власності на землю. Розробка та побудова сучасної кадастрової системи дозволить відчутно скоротити терміни виконання різних операцій із земельними ділянками, значною мірою знизити рівень корупції у цій сфері та як результат скоротити витрати громадян.

Про кадастрову карту

Публічна кадастрова карта України містить основні дані про ділянки, які були включені до українського земельного кадастру. До таких ділянок відносяться всі землі сільгосппризначення, а також земельні ділянки, передані громадянам в особисте користування, які розташовані як у межах, так і за межами населених пунктів. На вкладці Шари ви можете обрати інформацію, яку буде відображати Кадастрова карта України, а саме:

• Базові шари
• Шари кадастру
• Шари аналітичні
• Лісовий кадастр
• Природно-заповідний кадастр
• Кадастр корисних копалин
• Посіви
• Енергетика

• ортофотоплани (супутник) - це шар, який відображає ортофотоплани масштабу 1:10000, створені в рамках виконання Угоди про позику (Проект «Видача державних актів на право власності на землю у сільській місцевості та розвиток системи кадастру») між Україною та Міжнародним банком реконструкції та розвитку від 17 жовтня 2003 року. Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», містить відомості Державного земельного кадастру щодо картографічної основи Державного земельного кадастру;
• оглядова мапа (ЦДЗК) - це шар, який відображає оглядову мапу України. Шар підготовлений у рамках виконання бюджетної програми 2012 року про створення автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та призначений для зручності навігації під час пошуку та перегляду інформації;
• оглядова карта (Тест) - це шар, який відображає докладну та безкоштовну карту України. Шар створений на підставі відкритих даних міжнародного веб-картографічного проекту OpenStreetMap, шар редагується, оновлюється, доповнюється та підтримується адміністратором Державного земельного кадастру. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та призначений для зручності навігації під час пошуку та перегляду інформації;
• мапа масштабу М 1:100000 - це шар, який відображає растрове зображення топографічної карти М 1:100000. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та призначений для зручності навігації під час пошуку та перегляду інформації;
• ортофотоплани (м. Київ) - це шар, який відображає ортофотоплани, виготовлені в рамках договору між Центром ДЗК та комунальним підприємством «Київський інститут земельних відносин» від 09.04.2014 № 1400990100008. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та призначений для зручності навігації при пошуку та перегляді інформації;
• незареєстровані території (картограма) - шар територій за межами населених пунктів, інформація про які не внесена до автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Площа незареєстрованих земель розрахована на розрізі місцевих рад. Шар має інформаційний характер;
• без підкладки - шари не відображаються.

• кадастровий поділ - це шар, який містить інформацію про кадастровий поділ України (кордони індексних кадастрових карт (лінії зеленого кольору) та земельні ділянки (полігони блакитного кольору)).Шар містить відомості Державного земельного кадастру по земельним ділянкам та індексних кадастрових карт;
• архівні ділянки - це шар, який відображає контури земельних ділянок, що набули статусу архівних. Шар має інформативний характер. В основному таке відбувається при:
  • поділі земельної ділянки на кілька нових;
  • проведення інвентаризації (уточнення конфігурації та площі ділянки) на підставі якої вносяться відповідні зміни до кадастрового реєстру.
• обмеження у використанні земель - це шар, який відображає межі обмеження у використанні земель, встановлені законом, внесені до Державного земельного кадастру. Шар містить відомості Державного земельного кадастру щодо обмежень у використанні земель;
• розпорядження с/г землями - це шар, який відображає (підсвічує синім або зеленим кольором) земельні ділянки, на які видано наміри (накази про надання дозволу на розробку документації із землеустрою) та накази про надання земельної ділянки у власність (накази про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність). Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та має інформативний характер;
• державний нагляд за землями - шар відображає контури земельних ділянок, за якими відповідно до Річного плану здійснення заходів державного нагляду (контролю) Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру на відповідний рік здійснюються заходи державного нагляду (контролю). Має інформативний характер;
• АТУ - це шар, який відображає межі адміністративно-територіальних одиниць України (кордони населених пунктів, районів тощо), що внесені до Державного земельного кадастру. Шар містить офіційні відомості Державного земельного кадастру про межі адміністративно-територіальних одиниць;
• грунти - це шар, який містить інформацію про грунтовий покрив України. Шар створений шляхом векторизації карти грунтів України М 1:200000 у рамках виконання бюджетної програми 2012 року про створення автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та носить інформаційний характер щодо грунтового покриву України.

• ділянки з помилками геометрії - це шар, який відображає межі земельних ділянок, які мають помилки у значеннях координат поворотних точок кордонів цих об'єктів від значень, що відповідають їхньому фактичному положенню в натурі (на місцевості), та щодо яких проводяться заходи щодо коригування таких відомостей відповідно до вимог порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 № 1051. Шар містить відомості Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок, які мають помилки у геометрії;
• місцерозташування ЦНАП - це точковий шар, який відображає інформацію про центри надання адміністративних послуг. Шар не містить офіційних відомостей Державного земельного кадастру та призначений лише для зручності навігації;
• обласні центри - це шар, який відображає інформацію про обласні центри України. Шар не містить відомостей Державного земельного кадастру та призначений лише для зручності навігації;
• незареєстровані території - прошарок територій за межами населених пунктів, інформація про які не внесена до автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Площа незареєстрованих земель розрахована на розрізі місцевих рад. Шар має інформаційний характер;
• умовна прибережна захисна смуга - шар умовної прибережної захисної смуги, одержаний в автоматичному режимі з урахуванням норм статті 60 Земельного кодексу України (без урахування крутості схилів). Шар має інформаційний характер.

• ліси - шар кордонів земель лісового фонду. Шар отримано у рамках інформаційної взаємодії з державним лісовим кадастром. Шар не містить офіційних відомостей Державного земельного кадастру та має інформативний характер.

• природно-заповідний фонд - шар відображає межі об'єктів природно-заповідного фонду України. Шар не містить офіційних відомостей Державного земельного кадастру і має інформативний характер;
• смарагдова мережа - шар, який відображає мережу, що включає Територію Особливого Природоохоронного Інтересу. Шар не містить офіційних відомостей Державного земельного кадастру та має інформативний характер.

• родовищ корисних копалин - точковий шар, який відображає місця накопичення корисних копалин. Шар має інформативний характер;
• нафтогазові свердловини - точковий шар, який відображає розміщення нафтогазових свердловин. Шар має інформативний характер;
• геонедра (спец.дозволи) - шар відображає спецдозволи, видані Державною службою геології та надр України на користування надрами. Шар не містить офіційних відомостей Державного земельного кадастру та має інформативний характер.

• класифікація посівів 2019 (ярові) - шар відображає інформацію про площу посівів однорічних рослин, висіяних навесні 2019 (Ярові). Шар має інформативний характер і дозволяє простежити актуальний стан посівів сільськогосподарських культур;
• класифікація посівів 2019 (озимі) - шар відображає інформацію про площу посівів однорічних рослин, висіяних восени 2019 (Озимі). Шар має інформативний характер і дозволяє простежити актуальний стан посівів сільськогосподарських культур;
• посіви на незареєстрованих землях у 2019 році - шар відображає інформацію про площу посівів сільськогосподарських культур на незареєстрованих землях у 2019 році. Шар має інформативний характер і дозволяє простежити актуальний стан посівів сільськогосподарських культур.

• об'єкти Укренерго;
• об'єкти Обленерго.

Публічна кадастрова карта України має онлайн-сервіси за допомогою яких ви зможете:

• перевірити інформацію про ділянку, включену до Державного земельного кадастру, та виявити можливі невідповідності;
• надіслати через форму зворотного зв'язку заяву, якщо вами будуть виявлені якісь невідповідності, або сама ділянка буде відсутня в кадастрі за наявності кадастрового номера;
• замовити витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку (замовити);
• замовити витяг про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки (замовити);
• переглянути інформацію про право власності та дійсні права на ділянку (необхідна авторизація).

Пошук ділянки на Публічній кадастровій карті України

Знайти на карті ділянку, яка вас цікавить, можна лише двома способами. Перший - пошук за кадастровим номером, який можна знайти на звороті державного акта на земельну ділянку (виданих після 2004 року) (мал.1), якщо акт виданий раніше 2004 року (мал.2), найімовірніше, ділянка не має номера та, відповідно, інформацію про неї не було включено до Державного земельного кадастру.

Якщо ви зіткнулися з цією проблемою, не турбуйтеся, радимо ознайомитися з інформацією у статті "кадастровий номер земельної ділянки" .

Продовжимо, вводимо кадастровий номер потрібної нам ділянки у верхнє пошукове поле та натискаємо на кнопку пошуку.

Якщо ділянка була внесена до Державного земельного кадастру, відомості про неї мають з'явитися на Публічній кадастровій карті.

У вікні, що з'явиться, ви зможете побачити наступну інформацію про земельну ділянку:

• кадастровий номер;
• форма власності на землю (приватна, комунальна, державна);
• код цільового призначення ділянки та його найменування;
• площа ділянки у га.
• замовити Витяг з ДЗК;
• замовити Витяг про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки;

Як було сказано трохи вище, вільний доступ до інформації про власника ділянки відсутній (необхідна авторизація).

Якщо ви не знаєте кадастрового номера, потрібно скористатися другим способом пошуку ділянки - за її місцезнаходженням, у пошуковому полі починайте вводити необхідний населений пункт, у списку виберіть потрібний.

Після того, як перед вами відобразився вибраний населений пункт, пошук ділянки необхідно продовжувати вручну регулюючи масштаб зображення карти.

Для кращої орієнтації на місцевості краще поставити галочку на пункті "Ортофотоплани", що знаходиться у правому верхньому меню "Шари".

Кадастрова карта України - помилки та невідповідності

Все це добре, але треба розуміти, що Державний земельний кадастр (карта) України на даному етапі своєї роботи активно наповнюється інформацією, модернізується, вирішує велику кількість технологічних завдань і саме тому на публічній кадастровій карті України трапляються помилки та різні невідповідності.

Тепер давайте розглянемо деякі помилки, з якими найчастіше можна зіткнутися на Публічній кадастровій карті:

• ділянка може бути відсутня в тому місці, де вона має бути насправді розташована;
• ділянку неможливо знайти під час введення її кадастрового номера;
• конфігурація ділянки не відповідає дійсності;
• деякі ділянки накладаються частинами одна на одну (накладки);
• розташування ділянки вказано некоректно, зі зміщенням.

Якщо ви виявили схожі помилки, необхідно скористатися функцією "Зворотній зв'язок". Заповніть форму, вказавши характер проблеми. Після надсилання ваша електронна заява надсилається до відповідних органів Держгеокадастру на розгляд.

Перейти на Публічну кадастрову карту України за посиланням.