В начале 2013 года в нашей стране, для общего пользования, был открыт полный доступ к Национальной кадастровой системе, а именно одному из ее основных направлений – публичной кадастровой карте.
Такой шаг является значительным достижением в сфере земельных отношений, он позволит окончательно сформировать кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю. Разработка и построение современной кадастровой системы позволит ощутимо сократить сроки выполнения различных операций с земельными участками, в значительной мере снизить уровень коррупции в этой сфере, и как результат сократить расходы граждан.
О кадастровой карте
Публичная кадастровая карта Украины содержит основные данные об участках которые были включены в украинский земельный кадастр. К таким участкам относятся все земли сельхозназначения, а также земельные участки переданные гражданам в личное пользование, которые расположены как в границах, так и за границами населенных пунктов. На вкладке Слои (укр. Шари) вы можете выбрать информацию которую будет отображать Кадастрова карта Украины, а именно:
- ортофотопланы (спутник) - это слой, который отражает ортофотопланы масштаба 1:10000, созданные в рамках выполнения Соглашения о займе (Проект «Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра») между Украиной и Международным банком реконструкции и развития от 17 октября 2003 года. Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра», содержит сведения Государственного земельного кадастра относительно картографической основы Государственного земельного кадастра;
- обзорная карта (ЦДЗК) - это слой, который отражает обзорную карту Украины. Слой подготовлен в рамках выполнения бюджетной программы 2012 о создании автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- обзорная карта (Тест) - это слой, который отображает подробную и бесплатную карту Украины. Слой создан на основании открытых данных международного веб-картографического проекта OpenStreetMap, слой редактируется, обновляется, дополняется и поддерживается администратором Государственного земельного кадастра. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- карта масштаба М 1:100000 - это слой, который отражает растровое изображение топографической карты М 1:100000. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- ортофотопланы (г. Киев) - это слой, который отражает ортофотопланы, изготовленные в рамках договора между Центром ГЗК и коммунальным предприятием «Киевский институт земельных отношений» от 09.04.2014 № 1400990100008. Слой не содержит сведений Государственного земельного кадастра и предназначен для удобства навигации при поиске и просмотре информации;
- незарегистрированные территории (картограмма) - слой территорий за пределами населенных пунктов, информация о которых не внесена в автоматизированной системы Государственного земельного кадастра. Площадь незарегистрированных земель рассчитана в разрезе местных советов. Слой носит информационный характер;
- без подложки - слои не отображаются.
Публичная кадастровая карта Украины имеет онлайн-сервисы при помощи которых вы сможете:
- проверить информацию об участке, включенном в Государственный земельный кадастр, и выявить возможные несоответствия;
- отправить через форму обратной связи заявление, если вами будут обнаружены какие-то несоответствия, или сам участок будет отсутствовать в кадастре при наличии кадастрового номера;
- заказать выписку из государственного земельного кадастра о земельном участке (смотреть видео);
- заказать выписку о нормативно-денежной оценке земельного участка (смотреть видео);
- просмотреть информацию о праве собственности и вещественных правах на участок (необходима авторизация).
Поиск участка на Публичной кадастровой карте Украины
Найти на карте интересующий вас участок можно лишь двумя способами. Первый - поиск по кадастровому номеру, который можно найти на обратной стороне государственного акта на земельный участок (выданных после 2004 года) (рис.1), в случае если акт выдан раньше 2004 года (рис.2), вероятнее всего, участок не имеет номера и, соответственно, информация о нем не была включена в Государственный земельный кадастр.
 Рис.1 |
 Рис.2 |
Если вы столкнулись с данной проблемой, не расстраивайтесь, советуем ознакомиться с информацией в статье "кадастровый номер земельного участка".
Продолжим, вводим кадастровый номер нужного нам участка в верхнее поисковое поле и нажимаем на кнопку поиска.
Если участок был внесен в Государственный земельный кадастр, сведения о нем должны появиться на Публичной кадастровой карте.
В появившемся окне вы сможете увидеть следующую информацию о земельном участке:
- кадастровый номер;
- форма собственности на землю (частная, коммунальная, государственная);
- код целевого назначения участка и его наименование;
- площадь участка в га.
- заказать Витяг з ДЗК;
- заказать Витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
Как было сказано немного выше, свободный доступ к информации о собственнике участка отсутствует (необходима авторизация).
Если вы не знаете кадастрового номера, нужно воспользоваться вторым способом поиска участка - по его месторасположению, в поисковом поле начинайте вводить необходимый населенный пункт, в выпадающем списке выберите нужный.
После того как перед вами отобразился выбранный населенный пункт, поиск участка необходимо продолжать вручную регулируя масштаб изображения карты.
Для лучшей ориентации на местности лучше поставить галочку на пункте "Ортофотопланы", находящемся в правом верхнем меню "Слои".
Кадастровая карта Украины - ошибки и несоответствия
Всё это хорошо, но нужно понимать, что Государственный земельный кадастр (карта) Украины на данном этапе своей работы активно наполняется информацией, модернизируется, решает большое количество технологических задач и именно поэтому на публичной кадастровой карте Украины встречаются ошибки и различные несоответствия.
Теперь давайте рассмотрим некоторые ошибки, с которыми чаще всего можно столкнуться в Публичной кадастровой карте:
- участок может отсутствовать в том месте, где он должен быть в действительности расположен;
- участок невозможно найти при вводе его кадастрового номера;
- конфигурация участка не соответствует действительности;
- некоторые участки накладываются частями друг на друга (накладки);
- месторасположение участка указано некорректно, со смещением.
Если вы выявили похожие ошибки, необходимо воспользоваться функцией "Обратная связь". Заполните соответствующую форму, указав характер проблемы. После отправки ваше электронное заявление отправляется в соответствующие органы Госгеокадастра на рассмотрение.
1. У вас старая версия интернет браузера, обновите ваш браузер или воспользуйтесь другим (Chrome, Opera или Firefox);
2. Вы находитесь в Украине, но ваш IP адрес распознан как не украинский;
3. Ваше текущее местоположение за пределами Украины.