Вирішили продати, подарувати, здати в оренду, оформити спадщину або зареєструвати свою земельну ділянку в державному реєстрі речових прав (РРП), в такому випадку вам буде необхідно отримати витяг з ДЗК. Нічого не підозрюючи, після його отримання (звісно якщо ділянка є в реєстрі ДЗК, бо якщо вона відсутня, витяг вам не сформують, навіть за наявності кадастрового номера в державному акті), ви йдете до нотаріуса або державного реєстратора і здивовуєтесь коли вам кажуть що він не підходить тому що має помилки у відомостях з державного земельного кадастру і необхідно робити внесення змін. Хтось пояснює як це робити, а хтось просто каже звертайтесь до кадастрового реєстратора і з'ясовуйте ці питання з ним. Так давайте розберемося які найчастіше помилки бувають і як їх усувати.
Помилки у витягу з ДЗК - які бувають
Після запуску у 2013 році Національної кадастрової системи, інформація про земельні ділянки, право власності на які було оформлено до цієї дати, завантажувалась із районних реєстрів автоматично. Ніхто цю інформацію не перевіряв на відповідність правовстановлюючим документам, так як це просто нереально. Більше того, раніше районні реєстри вели одні установи, а державні акти заповнювали і друкували інші. В реєстр могли внести інформацію з помилками, а той до кого попали документи на друк актів заповнив їх без помилок. Так які помилки у витягу з ДЗК бувають:
- цільове призначення не відповідає державному акту або діючому класифікатору;
- адреса містить орфографічні помилки або повністю не відповідає існуючій;
- категорія земель вказана невірна;
- прізвище, ім'я та по батькові містять помилки;
- документ, який є підставою для виникнення права та документ, що посвідчує право не вказані зовсім або мають помилки;
- відомості про обмеження у використанні земельної ділянки зареєстровані, а в дійсності їх там немає.
Виправлення помилок в Державному земельному кадастрі
Для виправлення помилок в Державному земельному кадастрі вам необхідно звернутися до нас, наш сертифікований інженер-землеворядник підготує файл XML, після, з відповідною заявою, подасть документи через особистий кабінет до автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, від 2 до 14 календарних днів заява буде опрацьована, а ви на руки отримаєте витяг з ДЗК з виправленими даними.